推广 热搜: 酒酿蛋  app  加拿大维多利亚大学  破拱器  区块链  煤安  机电  系统开发  阀门   

成都房屋抵押贷款能贷多少?不得接受抵押的房产有哪些?

   日期:2020-03-26     浏览:7    评论:0    
核心提示: 成都房屋抵押贷款能贷多少?不得接受抵押的房产有哪些?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)QQ:2373842164  现在
  成都房屋抵押贷款能贷多少?不得接受抵押的房产有哪些?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)QQ:2373842164
 
  现在经济高速发展,人们对于贷款也越来越熟悉了解,尤其是房屋抵押贷款,能够满足个人以及企业的用款需求,很大程度上帮助借款人的解决了燃眉之急,为此人们都想知道房屋抵押能贷多少,怎么计算额度,下面就一起去算一算,看看你能贷到多少钱。
 
  房屋抵押能贷多少:
 
  在所有的抵押贷款当中,房子的价值会影响最后的额度,往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高,反之贷款额度就会很低,因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成,所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。
 
  假如一套住房的价值是100万,那么直接用100万*7成=70万的贷款额度,如果住房的评估价值为200万,那么就用200万*7成;如果房产价值是300万,那么就用300万*7成以此类推,主要根据住房的真实评估价为准。
 
  而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。
 
  不得接受抵押的房产
 
  银行在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
 
  根据《物权法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:(1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;(2)所有权不明或者有争议的房产;(3)依法被查封的房产;(4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
 
  除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。
 
  成都帮帮普惠财务管理有限公司,在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品,具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务,已累计服务上万客户,为个人和企业“贷”来希望,解决了客户资金上燃眉之急。
 
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
最新发布
推荐资讯
网站首页  |  VIP升级  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报